Soeteman Makelaars

Oranjesingel 10
6511 NT Nijmegen
Tel: 024-3604090
info@soeteman.nl
Eindsestraat 2, 6612 AK Nederasselt Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Eindsestraat 2 in Nederasselt 6612 AK

Omschrijving

Unieke, te renoveren T-boerderij met maar liefst 440 m2 oppervlakte en een inhoud van circa 1.885 m3, gelegen op ruim bemeten perceel van circa 2.290 m2.

Dit pand vormt voor mensen die een karakteristieke woonboerderij zoeken om volledig naar eigen smaak te verbouwen een absolute buitenkans.

Het pand is gelegen in agrarische omgeving in Nederasselt aan de doorgaande weg richting Grave en op steenworp afstand van de Maas.

Nederasselt ligt op 10 autominuten van Nijmegen en het centrum van Grave bereik je in minder dan 10 minuten.

het voorhuis is op de begane grond verdeeld in meerdere ruimten zoals woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en ruime entree.
op de verdieping van het voorhuis die een nok-hoogte van circa 4,80 heeft, zijn de mogelijkheden eindeloos.

Het klapstuk is de deel die ook nog is voorzien van eigen gebinten en circa 200 m2 oppervlak bestrijkt.
oude eiken gebinten zorgen voor sfeer en brengen je terug naar een periode van voor 1900.
De nok-hoogte bedraagt 6,80m (!)
Hiervan kun je bijvoorbeeld een schitterend riante woonkamer maken met uitzicht op de tuin.

Bijzonderheden:
bouwjaar: geschat op 1880
inhoud: circa 1.885 m3
oppervlakte wonen: circa 222 m2 overige ruimte (deel) circa 217 m2
perceel: circa 2.290 m2
er is een pulspomp ten behoeve van beregening
Op de begane grond van het voorhuis zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Het huis dient opgeknapt/gerenoveerd te worden.

*door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis ook geschikt voor minder validen en ouderen*

*** het object is conform het bestemmingsplan onder bepaalde voorwaarden te splitsen in twee wooneenheden***
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwjaar toelichting (geschat) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 222 m² Perceeloppervlakte 2290 m² Overige inpandige ruimte 217 m² Inhoud 1885 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Toelichting eternietplaten dakbeschot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Wonen Kadastrale gegevens Gemeente NEDERASSELT Sectie D Perceelnummer 370 Oppervlakte 2290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom