Soeteman Makelaars

Oranjesingel 10
6511 NT Nijmegen
Tel: 024-3604090
info@soeteman.nl
Wilhelminasingel 7, 6524 AH Nijmegen Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Wilhelminasingel 7 in Nijmegen 6524 AH

Omschrijving

Aan de rand van het centrum in zeer geliefde omgeving gelegen sfeervol en luxe herenhuis met maar liefst 4 verdiepingen, kelder en voor-, en achtertuin.

Zowel de gevel als de interne uitstraling van het pand is zeer karakteristiek met erkers, balkons, granito vloeren, paneeldeuren, suite-partijen, schouwen, vaste kasten, architraven en lambriseringen. Voor de liefhebber een lust voor het oog!

*****Dit pand is door de ruime bestemming als woonruimte maar ook als kantoorpand/bedrijfsruimte te gebruiken*****

Het object is recent volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, nieuw leidingwerk, over 4 verdiepingen nieuw eiken visgraat parket, nieuwe badkamer, 3 nieuwe toiletten, nieuw stukadoor-, isolatie-, en schilderwerk.


Globale indeling:
entree / vestibule / gang trap naar kelder / toilet met fontein / grote kamer en suite met vaste kasten, suite deuren met glas in lood, erker, openslaande deuren naar achtertuin en fraaie stucplafonds / authentieke keuken met schouw en granito aanrechtblad.

1e verdieping: volledig voorzien van eiken visgraat parketvloer:
overloop / toilet / L-kamer aan de voorzijde met doorloop naar kamer aan de achterzijde / 3e kamer.

2e verdieping: volledig voorzien van eiken visgraat parketvloer:
overloop / kamer voorzijde / kamer en suite met erker en balkon.

3e verdieping: volledig voorzien van eiken visgraat parketvloer:
overloop met opstelling CV-ketel en doorloop naar buitenruimte / grote L-vormige kamer met vaste kast

Kelder: multifunctionele ruimte met buiteningang. Deze ruimte is geschikt om er een 5e woonlaag van te maken.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1925
oppervlakte wonen: circa 211 m2
inhoud circa 950 m3;
perceel circa 139 m2;
Het pand is voorzien van dubbel glas en voorzetramen.


Dit huis is met recht instap-klaar te noemen!

*kom kijken en proef de sfeer uit de jaren 20 met comfort anno 2018!


***een koopovereenkomst komt pas tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend***
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 912 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik kantoor Huidige bestemming Woonruimte / zakelijk Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 4470 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom