Terug naar de resultaten
Verkocht
D'Almarasweg 151 in Nijmegen 6525 DV

d'Almarasweg 151

6525 DV Nijmegen
Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de voet van historisch Park Brakkenstein met schitterende oude beuken, botanische tuin en op steenworp afstand van Radboud Universiteit en UMC gelegen royale twee-onder-een kapwoning met multifunctioneel souterrain en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.

Deze comfortabele en zeer ruime 'tweekapper' is een echt gezinshuis dat beschikt over een grote woonkamer met open...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 265 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van historisch Park Brakkenstein met schitterende oude beuken, botanische tuin en op steenworp afstand van Radboud Universiteit en UMC gelegen royale twee-onder-een kapwoning met multifunctioneel souterrain en zonnige tuin op het zuiden met veel privacy.

Deze comfortabele en zeer ruime 'tweekapper' is een echt gezinshuis dat beschikt over een grote woonkamer met open haard, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruim souterrain dat onder meer als werkruimte voor praktijk aan huis kan dienen.

De ligging is bosrijk en toch op een klein kwartiertje fietsen van het stadshart. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn in een paar minuten te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich sportclubs en op 5 autominuten is een 45 holes golfbaan te vinden.

Indeling:
Entree / hal met vaste kasten / toilet met fontein / riante woonkamer bestaande uit een eetkamer aan de voorzijde en zitkamer aan de achterzijde met schuifpuien, open haard (voorheen doorkijk open haard en eenvoudig in ere te herstellen) / open keuken met U-vormige inbouwkeuken voorzien van apparatuur. Om deze prachtige ruimte nóg groter te maken bestaat er de mogelijkheid om de garage bij de woonkamer te betrekken.

1e verdieping:
Ruime overloop / toilet / 3 slaapkamers, allen met een balkon / luxe badkamer met inloopdouche, twee wastafels en ligbad.

2e verdieping:
Grote zolderruimte met mogelijkheid voor 2 slaapkamers / slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en toilet / waskamer aansluitingen witgoed en met opstelling CV-ketel.

souterrain:
Grote kantoor-, annex werkkamer die voor vele doeleinden geschikt is / bergkelder.


Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
oppervlakte wonen: circa 265 m2
overige ruimte circa 53 m2
inhoud: circa 1000 m3
perceel circa 491 m2
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 265 m² Perceeloppervlakte 491 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-06-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW-6 ( Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (16.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (633 bij 369) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies en bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 4227 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 4413 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring