Soeteman Makelaars

Oranjesingel 10
6511 NT Nijmegen
Tel: 024-3604090
info@soeteman.nl
Malvert 3340, 6538 BV Nijmegen Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Malvert 3340 in Nijmegen 6538 BV

Omschrijving

Aan rustige straat gelegen ruime, goed onderhouden hoekwoning voor-, en achtertuin met berging en achterom.
In de straat is ruim voldoende parkeerruimte.
Aan zowel voor-, als achterzijde bevinden zich geen directe buren waardoor er een grote beleving van vrijheid is.
De achtertuin ligt op het zuiden en is daardoor heerlijk zonnig.

Dit huis ligt op een gunstige plek tegen over de gymzaal van een school, het winkelcentrum bevindt zich op steenworp afstand en uitvalswegen zijn dicht in de buurt.
Op het achtergelegen pleintje liggen garages waarvan 1 garage door de eigenaar wordt gehuurd. De huur kan in overlg door de koper worden voortgezet.

Er zijn maar liefst 5 slaapkamers dus voor een groot gezin een mooie kans!
Het huis is lekker licht licht door de grote raampartijen.
Door de ruime hal met vide is de beleving fijn en ruimtelijk.

Indeling:
Entree / tochtportaal / hal met vide / toilet / grote woonkamer met eiken vloer / gesloten keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop / 4 slaapkamers / douche met wastafel en toilet.

Vaste trap naar zolderruimte met voorzolder voorzien van dakvensters en slaapkamer.

Bijzonderheden:
*bouwjaar 1968
*inhoud circa 375 m3
*oppervlakte wonen: circa 120 m2
*deels voorzien van rolluiken
*voorzien van nieuw centraal verwarmingssysteem incl. leidingen en radiatoren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 695 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 3181 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie N Perceelnummer 3216 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Mandelig