Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD

Heideparkseweg 201

6532 TD Nijmegen
Vraagprijs € 945.000,- k.k.

Omschrijving

Wilt u rust en ruimte maar toch wonen dicht bij de stad, kom dan beslist kijken naar deze zeer fraaie woonboerderij gelegen aan de rand van het Goffertpark. Van oorsprong uit circa 1900 en in 2015 met veel aandacht geheel gerenoveerd met gebruik van eerste klas materialen en met behoud van authentieke elementen.
Deze comfortabele woning is gelegen op een kavel van circa 1200 m2 en circa 5900...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wilt u rust en ruimte maar toch wonen dicht bij de stad, kom dan beslist kijken naar deze zeer fraaie woonboerderij gelegen aan de rand van het Goffertpark. Van oorsprong uit circa 1900 en in 2015 met veel aandacht geheel gerenoveerd met gebruik van eerste klas materialen en met behoud van authentieke elementen.
Deze comfortabele woning is gelegen op een kavel van circa 1200 m2 en circa 5900 m2 tuin/weiland in bruikleen.


INDELING

Begane grond:
Entree; royale hal, toiletruimte voorzien van wandcloset. Werkkamer/slaapkamer op de begane grond. Grote en gezellige woonkeuken met houthaard, veel opbergruimte, inbouw vaatwasser en een vrijstaand 6-pits gasfornuis. Via dubbele tuindeuren is er toegang tot het grote terras en de tuin.
Aangrenzend aan de woonkeuken middels dubbele schuifdeuren toegankelijk de gezellige en ruime living van ca. 56 m2 met houten vloer, veel lichtinval en grote houthaard. Via dubbele tuindeuren toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een provisie-/ wijnkelder.
Via de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoed aansluiting, aanrecht met spoelbak, meterkast en achterdeur naar de tuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vide; master bedroom (ca. 28 m2) met een prachtig uitzicht over het Goffertpark, aangrenzend een ruime dressing en een luxe badkamer met ligbad, ruime wastafel, 2e toilet en een separate inloopdouche met stoomcabine.
Verder bevinden zich op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zolder:
Middels een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met CV-ketel, stoomgenerator en veel bergruimte.


BIJZONDERHEDEN:
. In 2015 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met behoud van authentieke elementen
. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd zodat de stookkosten laag zijn
. Badkamers voorzien van vloerverwarming
. CV ketel Nefit Trendline CW6
. 2 Kalfire inbouw houtkachels uit 2015
. Schilderwerk in 2015 uitgevoerd
. Alarminstallatie en beveiligingscamera’s
. Tuin is goed verzorgd
. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's
. Mogelijkheid van bruikleen ca. 5900 m2 tuin/weiland
. Mogelijkheid tot koopoptie 250 m2 tuin
De tuin met diverse fruitbomen biedt dankzij de ligging meerdere terrassen in zon en schaduw.
In de tuin bevinden zich naast een houten schuur een grote plantenkas.
Er is een (deels) aangelegde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp en een diepe oude waterput.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 945.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting oorspronkelijke bouwjaar ca. 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline aquaPower Plus HRc30/CW6 CW6II (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 5849 Oppervlakte 1195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie M Perceelnummer 5848 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD Heideparkseweg 201 in Nijmegen 6532 TD

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.